¿Qué son los Gastos de Hipoteca?
Los gastos de hipoteca son aquellos costes asociados a la formalización de un préstamo hipotecario, como los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación y el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD). Tradicionalmente, estos gastos han sido impuestos indebidamente al consumidor, aunque según la jurisprudencia actual, buena parte de estos costes deben ser asumidos por las entidades bancarias.
Problemas comunes con los Gastos de Hipoteca
Muchos consumidores han pagado gastos hipotecarios sin ser conscientes de que tienen derecho a reclamar su devolución. Los problemas más comunes incluyen:
- Asignación injusta de costes: las entidades bancarias han impuesto de manera unilateral estos gastos al prestatario, aunque legalmente deberían asumir la mayoría de estos costes.
- Falta de información: a menudo, los consumidores no son debidamente informados sobre el reparto de estos gastos al firmar la hipoteca y la entidad se limita a incorporar una cláusula a la escritura de préstamo para que sean asumidos íntegramente por el consumidor.
¿Cómo Reclamar los Gastos de Hipoteca?
Reclamar los gastos de hipoteca es posible y puede suponer la devolución de hasta 3.000 euros. En Vanguardia Legal, te ayudamos a recuperar estas cantidades de forma efectiva y sin complicaciones. Nuestro equipo de abogados especializados en reclamación de gastos hipotecarios te acompañará en los siguientes pasos:
- Revisión del préstamo: analizamos tu préstamo hipotecario para identificar aquellas cláusulas y condiciones impuesta por el banco que pueden ser reclamados.
- Gastos hipotecarios: actualmente, los gastos hipotecarios que se pueden reclamar son: gastos de notaria, gastos de registro de la propiedad, gastos de tasación y gastos de gestoría. En algunos casos, a estos gastos podemos sumar la comisión de apertura.
- Intereses legales: además de los importes pagados, puedes reclamar los intereses legales correspondientes desde la fecha del pago de los gastos hipotecarios.
Proceso de Reclamación de Gastos de Hipoteca
El proceso para reclamar los gastos de hipoteca con Vanguardia Legal es sencillo y se realiza de tres simples pasos:
- Análisis personalizado: revisaremos tu escritura de préstamo y te ofrecemos una valoración gratuita para determinar qué gastos y comisiones pueden reclamarse.
- Reclamación extrajudicial: si es necesario presentamos una reclamación formal ante la entidad bancaria para solicitar la devolución de los gastos de hipoteca pagados indebidamente.
- Reclamación judicial: si la reclamación extrajudicial no tiene éxito o no es necesario presentarla, procedemos a interponer una demanda para recuperar tu dinero.
Casos de Éxito en Reclamación de Gastos Hipotecarios
En Vanguardia Legal, hemos conseguido recuperar miles de euros para nuestros clientes de gastos hipotecarios. Gracias a nuestra experiencia en derecho bancario y a nuestra dedicación, hemos logrado un 100% de resoluciones favorables tanto en reclamaciones extrajudiciales como en los tribunales.
Preguntas Frecuentes sobre Gastos de Hipoteca
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar los gastos de hipoteca?
Actualmente, se puede reclamar sin un plazo límite específico, aunque se recomienda actuar lo antes posible para evitar cambios en la jurisprudencia que puedan afectar tus derechos.
¿Qué documentos necesito para reclamar los gastos de hipoteca?
Necesitarás la escritura de préstamo hipotecario, las facturas de los gastos pagados (notaría, registro, gestoría, tasación) y cualquier comunicación con el banco sobre estos costes.
¿Qué sucede si el banco rechaza mi reclamación de los gastos de hipoteca?
Si el banco rechaza la reclamación, nuestros abogados expertos iniciarán un proceso judicial para recuperar las cantidades pagadas en concepto de gastos hipotecarios y los correspondientes intereses, asegurando que tu caso esté bien fundamentado y recuperes hasta el último euro.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de reclamación de los gastos de hipoteca?
El tiempo puede variar dependiendo del juzgado que se encargue de la tramitación, pero la duración media de la reclamación de gastos hipotecarios es de 9-10 meses.
Contacta con nosotros para reclamar los gastos de tu hipoteca
Si has pagado gastos de hipoteca al formalizar tu préstamo y quieres recuperar tu dinero, en Vanguardia Legal estamos aquí para ayudarte. Nuestros abogados expertos en reclamaciones de gastos hipotecarios te guiarán a lo largo del proceso para asegurar que obtengas la devolución de todo lo que te corresponde.
